Las entidades financieras tienen una gran cantidad de pisos en propiedad. Si te preguntas cómo comprar pisos de bancos, probablemente sea porque has oído que los bancos ahora están deseando deshacerse de muchos de sus activos y ofrecen precios algo más atractivos que hace algunos años, tanto en obra nueva como de segunda mano.
Los pisos han bajado cerca de un 30% en los últimos años y, en algunos sitios, se están vendiendo por menos del 80% de su precio porque ya no saben qué hacer con ellos. También el Euribor está en mínimos históricos. Algunos expertos dicen que es precisamente ahora, cuando poca gente quiere comprar por la desconfianza en el mercado inmobiliario y porque piensan que va a bajar más el precio, cuando es el mejor momento para invertir en pisos.

pisos de bancos
Aunque es verdad que la situación está empezando a repuntar, si estás planteándote invertir en inmuebles, puedes comprar pisos de bancos si sabes dónde encontrarlos. Cuidado, no todos los pisos en venta que veas por ahí en portales inmobiliarios pertenecen a las entidades bancarias, y hay páginas incluso en las que no sabes quién es el dueño hasta después de contactar.
Para hacerte un poco más fácil la tarea de encontrar pisos pertenecientes a bancos para que los puedas comprar, vamos a enseñarte en este post dónde te puedes dirigir para comprar una vivienda de una entidad bancaria.

Comprar pisos de bancos en la Sareb

Para empezar, tenemos el popularmente llamado banco malo, que se conoce también por las siglas SAREB (Sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria). Esta entidad recoge los pisos que ya no están en los balances de los bancos, es decir, los llamados activos tóxicos. Pisos que iban a tardar una eternidad en venderse y que por los bancos no van a ganar dinero porque se han depreciado demasiado.
Si quieres comprar un inmueble a la Sareb, te tienes que dirigir directamente al listado que te ofrece Bankia Habitat. Por lo que he visto, hay pisos realmente tirados de precio, desde 20.000 €, algo verdaderamente sorprendente. La mayoría de los inmuebles, sin embargo, pondrá que hay que consultar el precio. Lo mejor es que te pongas en contacto con ellos si quieres enterarte.

Comprar un piso directamente a un banco

La otra opción que existe es dirigirte directamente a las entidades bancarias para comprar pisos que todavía tienen en sus balances. Todos los bancos y cajas tienen una web inmobiliaria donde venden sus propios inmuebles. Mira en las páginas web de Bankia, La Caixa, Banco Santander, BBVA, etc. para ver qué inmuebles tienen en venta.
También puedes dirigirte a los portales inmobiliarios como Idealista.com, pero tendrás que fijarte bien en quién es el vendedor. En las primeras opciones tendrás que poner: comprar, obra nueva y luego la ciudad en la que estés interesado. Después te saldrá un mapa para que marques qué localidad te interesa. Por ejemplo, yo quiero adquirir una casa en San Juan de Alicante. Ahora mismo, me saca que hay una desde 89.300 € que venden en Solvia, que es la inmobiliaria del Banco Sabadell y a continuación me sacan todas las viviendas del banco.

Aparte de dirigirte a estas páginas web, también puedes acudir a tu banco en tu ciudad e informarles de tu deseo de adquirir una vivienda y que te informen de lo que tienen. Otra opción será que vayas a una inmobiliaria, veas los pisos en venta que tienen en los anuncios y entres a preguntar por la vivienda en la que estés interesado.
Si estás intentando invertir en bienes inmuebles y te gustaría hacerte con pisos baratos a bajo precio, un broker inmobiliario también puede ayudarte a hacer una buena inversión. Es como un corredor de bolsa, pero dedicado a las inversiones inmobiliarias.

Los pisos de bancos más baratos que he encontrado

Un portal que está muy bien para comprar pisos baratos de bancos es www.pisosembargadosdebancos.com Ahí vas a encontrar verdaderas gangas, como un piso de 72 metros cuadrados por 10.400 € (más los gastos adicionales de impuestos e intereses). Tienen más de 50.000 pisos en los que puedes invertir si estás interesado, registrándote y dando tus datos.

La razón de que puedas encontrar estos precios es que son pisos que estaban usando personas que no han podido pagar la hipoteca y, por tanto, el juez ha dictado su embargo. Como a los bancos ya no les sirven de nada estos inmuebles, porque se han depreciado mucho, los venden a precios realmente irrisorios para un inversor que tenga dinero ahorrado.
Yo te aconsejo que te informes bien antes de tomar cualquier decisión e, incluso, que solicites ayuda profesional de un agente inmobiliario, un abogado o cualquier otro profesional que te pueda informar sobre cualquier compra que vayas a hacer. Teniendo esto claro, ya sabes a dónde tienes que ir si quieres comprar un piso a un banco. Luego, el proceso es semejante a cualquier otra compra, sólo que tu interlocutor en este caso será la inmobiliaria del banco y no un particular.